Blogg

Uppsägning av hyresgäst

Denna blogg ska behandla den svåra konsten att säga upp en hyresgäst. Lagen som reglerar hyresvärdens respektive hyresgästens rättigheter och skyldigheter i hyresförhållandet är 12 kap. jordabalken (också kallad ”hyreslagen”) samt lagen om uthyrning av egen bostad (”privatuthyrningslagen”). När det gäller privatuthyrningslagen gäller denna för sådana hyresavtal som avses i hyreslagen om någon utanför näringsverksamhet upplåter en bostadslägenhet för an... Läs mer ›

Intervju med vår kollega Salina Jamah

Salina Jamah är anställd på Kristianstad Advokatbyrå sedan den 1 september 2019. Hon har jämfört med många andra jurister som verkar i Sverige en spännande historia. Hon har invandrat från Irak i samband med att USA-Irakkriget utbröt 2003 och talar bl.a. flytande arabiska. Kan du berätta om din uppväxt i Irak? Jag växte upp i Norra Irak i staden Mosul. Jag har en stor familj, utöver mamma och pappa har jag sex syskon varav en tvillingsyster. Jag tillhör folkgruppen Yazidier o... Läs mer ›

Hur bevisning i brottmål fungerar

I alla typer av mål åligger det domstolen att avgöra vad som är bevisat i målet efter en samvetsgrann prövning av allt som har förekommit. Utgångspunkten är att det råder fri bevisföring och fri bevisprövning. Det betyder att parterna kan åberopa alla typer av bevisning och att domstolen inte har några särskilda förhållningsregler när det gäller vilket bevisvärde den ska fästa vid en viss typ av bevisning. Analysen av bevisningen ska dock vara objektivt grundad och utföras st... Läs mer ›

Återta övergiven hyresrätt

I ett speciellt fall kan en hyresvärd utan hjälp från Kronofogden ta tillbaka besittningen till en hyresrätt utan att ansöka om vräkning. Det kan göras när hyresrätten blivit övergiven. Av 12 kap. 27 § jordabalken kan utläsas att ”om hyresgästen överger lägenheten, får hyresvärden genast återta den”. När anses då en hyresrätt övergiven? Det finns några viktigare indikatorer att hålla reda på och om några av dessa är aktuella kan hyresrätten sannolikt betraktas som... Läs mer ›

Oaktsam våldtäkt, vad gäller?

Den 1 juli 2018 infördes ett nytt brott, oaktsam våldtäkt. Vad är då en oaktsam våldtäkt? För att hitta svaret behöver vi titta närmare i 6 kap. brottsbalken. Det är här man hittar reglerna om sexualbrott och däribland, våldtäkt. Av 6 kap. 1 § kan bl.a. följande utläsas: Den som, med en person som inte deltar frivilligt, genomför ett samlag eller en annan sexuell handling som med hänsyn till kränkningens allvar är jämförlig med samlag, döms för våldtäkt till fängelse. Av best... Läs mer ›

Samäganderätt och samäganderättsavtal

Samägande kan vara en god lösning för att möjliggöra och förenkla ägandet av egendom såsom fastigheter. Det är även vanligt att samägandekonstellationer uppstår vid arv då flera arvingar blir gemensamma ägare till t.ex. en fastighet. Samägande av fastighet, lös sak, aktie, obligation eller skuldebrev regleras i samäganderättslagen. Undantaget är dock jordbruksfastigheter med tre eller fler delägare där i stället lagen om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter äger ... Läs mer ›

Vad gäller vid vittnesförhör?

I Sverige finns det allmän vittnesplikt. Det betyder att var och en som kallats som vittne behöver gå till domstolen för att lämna sin berättelse. Som med så många andra regler finns det emellertid undantag från vittnesplikten. Den som är gift, eller i nära släktskap med en part i målet behöver inte lämna vittnesmål. Ett vittne är de flesta gånger skyldig att svära en ed inför domstolen att de uppgifter som lämnas är sanningsenliga. Om man som vittne ändå lämnar oriktiga uppg... Läs mer ›

Köp av bil i befintligt skick, vad gäller?

De flesta som köpt en begagnad bil ett par gånger har nog råkat ut för att fordonets prestande inte till alla delar motsvarar ens förväntningar. Men trots smärre skavanker brukar man ändå godta köpet, fordonet har ju trots allt varit begagnat. Ibland händer det sig dock att fordon säljs under helt felaktiga påståenden.  Ett knep som brukar användas av skrupelfria säljare är att muntligen och utanför avtalet ge uppgifter om fordonets skick och sedan i det skriftliga avtalet an... Läs mer ›

Rätten till offentligt biträde i asylmål حقك في طلب المساعدة اﻟﻘﺎنونية ﻓﻲ إجراءات طلب اللجوء

Till dig som söker asyl i Sverige är det viktigt att känna till att du som asylsökande har rätt till ett offentligt biträde. Ett offentligt biträde är en advokat eller en jurist som jobbar på en advokatbyrå. Ditt offentliga biträde är den som ska hjälpa dig under hela asylprocessen och arbetar bara för Dig. Om Migrationsverket anser att Du har rätt till ett offentligt biträde är det staten som betalar för det offentliga biträdet. Som asylsökande har du också rätt att önska vi... Läs mer ›

Vad som händer i en konkurs

Fysiska och juridiska personer, undantaget stat, landsting och kommuner, kan gå i konkurs. Ett beslut om konkurs kan tas när personen inte kan betala sina skulder och inte heller kan göra det inom en överskådlig framtid. I juridiska termer säger man då att personen är på obestånd. En konkurs kan ta allt från några månader till flera år. Det beror helt på storleken och komplexiteten av verksamheten som gått i konkurs. En konkurs i några enkla steg En konkurs följer en bestämd ... Läs mer ›

Sida 1 av 3
1 2 3
En hemsida från Bravissimo