Ibland kan myndigheter göra fel och det kan bli dyrt för den enskilde, vare sig det gäller en privatperson eller ett företag. Äldre rätt byggde på åsikten att staten inte kan bli skadeståndsskyldig för skador som orsakas i den statliga verksamheten eftersom det ansågs strida mot den statliga suveräniteten. Principen har övergivits idag. Det finns numera ett antal lagregler som gör det möjligt för den enskilde att begära ersättning från stat eller kommun och varav de primära g... Läs mer ›

Reglerna som gäller går att hitta i 12 kap. jordabalken också kallad ”hyreslagen”. En inneboende har inte något besittningsskydd till det rum han eller hon hyr och hyresvärden har därför möjlighet att säga upp hyresavtalet till uppsägningstidens slut, vilket i de flesta fall infaller på det månadsskifte som inträffar tre månader efter uppsägningen gjorts. Om en uppsägning gjorts den 22 januari löper uppsägningstiden således till månadsskiftet april-maj. En uppsägn... Läs mer ›

På grund av rådande omständigheter med anledning av coronaviruset tar vi endast emot bokade besök. Är du i behov av juridisk rådgivning och vill boka tid hos oss är du välkommen att ringa 044–281900. För vår och er säkerhet förutsätter vi att du som besöker oss är frisk och följer Folkhälsomyndighetens rekommendationer.   معلومات تتعلق بفيروس كورونا نظرًا للظروف السائدة بسبب فيروس كورونا ، نقبل فقط الزيارات المحجوزة إذا كنت بحاجة إلى استشارة قانونية وترغب في حجز موعد ، ف... Läs mer ›

Denna blogg ska behandla den svåra konsten att säga upp en hyresgäst. Lagen som reglerar hyresvärdens respektive hyresgästens rättigheter och skyldigheter i hyresförhållandet är 12 kap. jordabalken (också kallad ”hyreslagen”) samt lagen om uthyrning av egen bostad (”privatuthyrningslagen”). När det gäller privatuthyrningslagen gäller denna för sådana hyresavtal som avses i hyreslagen om någon utanför näringsverksamhet upplåter en bostadslägenhet för an... Läs mer ›

Salina Jamah är anställd på Kristianstad Advokatbyrå sedan den 1 september 2019. Hon har jämfört med många andra jurister som verkar i Sverige en spännande historia. Hon har invandrat från Irak i samband med att USA-Irakkriget utbröt 2003 och talar bl.a. flytande arabiska. Kan du berätta om din uppväxt i Irak? Jag växte upp i Norra Irak i staden Mosul. Jag har en stor familj, utöver mamma och pappa har jag sex syskon varav en tvillingsyster. Jag tillhör folkgruppen Yazidier o... Läs mer ›

I alla typer av mål åligger det domstolen att avgöra vad som är bevisat i målet efter en samvetsgrann prövning av allt som har förekommit. Utgångspunkten är att det råder fri bevisföring och fri bevisprövning. Det betyder att parterna kan åberopa alla typer av bevisning och att domstolen inte har några särskilda förhållningsregler när det gäller vilket bevisvärde den ska fästa vid en viss typ av bevisning. Analysen av bevisningen ska dock vara objektivt grundad och utföras st... Läs mer ›

I ett speciellt fall kan en hyresvärd utan hjälp från Kronofogden ta tillbaka besittningen till en hyresrätt utan att ansöka om vräkning. Det kan göras när hyresrätten blivit övergiven. Av 12 kap. 27 § jordabalken kan utläsas att ”om hyresgästen överger lägenheten, får hyresvärden genast återta den”. När anses då en hyresrätt övergiven? Det finns några viktigare indikatorer att hålla reda på och om några av dessa är aktuella kan hyresrätten sannolikt betraktas som... Läs mer ›

Den 1 juli 2018 infördes ett nytt brott, oaktsam våldtäkt. Vad är då en oaktsam våldtäkt? För att hitta svaret behöver vi titta närmare i 6 kap. brottsbalken. Det är här man hittar reglerna om sexualbrott och däribland, våldtäkt. Av 6 kap. 1 § kan bl.a. följande utläsas: Den som, med en person som inte deltar frivilligt, genomför ett samlag eller en annan sexuell handling som med hänsyn till kränkningens allvar är jämförlig med samlag, döms för våldtäkt till fängelse. Av best... Läs mer ›

Samägande kan vara en god lösning för att möjliggöra och förenkla ägandet av egendom såsom fastigheter. Det är även vanligt att samägandekonstellationer uppstår vid arv då flera arvingar blir gemensamma ägare till t.ex. en fastighet. Samägande av fastighet, lös sak, aktie, obligation eller skuldebrev regleras i samäganderättslagen. Undantaget är dock jordbruksfastigheter med tre eller fler delägare där i stället lagen om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter äger ... Läs mer ›

I Sverige finns det allmän vittnesplikt. Det betyder att var och en som kallats som vittne behöver gå till domstolen för att lämna sin berättelse. Som med så många andra regler finns det emellertid undantag från vittnesplikten. Den som är gift, eller i nära släktskap med en part i målet behöver inte lämna vittnesmål. Ett vittne är de flesta gånger skyldig att svära en ed inför domstolen att de uppgifter som lämnas är sanningsenliga. Om man som vittne ändå lämnar oriktiga uppg... Läs mer ›